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Un Bel Ensemble Immobilier sur 4 Hectares
Réf. UG45-2776

425 000 €

EXCLUSIVITÉ - Quelle belle opportunité pour cet étonnant ensemble immobilier niché dans les collines vallonnées de Château-du-Loir! Situé à 40 min de Tours et du Mans, venez decouvrir ces deux maisons spectaculaires - Un manoir du XIXème de 450m2 avec piscine et tennis (à rénover) et une demeure de 331m2 construite en 2012 avec exclusivement des matériaux de très haute qualité (au coût de plus de 1M €), et en vous proposant pas seulement une belle residence principale de 3 chambres, mais aussi 4 studios indépendants, chacun avec sa kitchenette, sa salle de bains, et son entrée indépendante – idéal pour une activité des chambres d'hôtes ou des gîtes!

La nouvelle construction: Au RDC, vous trouverez le lumineux salon-séjour de 52m2 avec cheminée et l'accès à la terrasse, une splendide cuisine américaine, équipée et aménagée, une chambre/bureau, une buanderie, un cellier, et un WC. Le sol est entièrement en Pierre de Bourgogne.
À l'étage: 2 Chambres de 35m2 chacune, 2 salles de bains, joli parquet et poutres apparentes.

4 Studios indépendants: Environ 40 m2 chacun, entrée indépendante, sol en jolies tomettes, poutres apparentes à l'étage, kitchenette, salle de bains/salles d’eau et WC.

Deux garages, vide sanitaire, alarme, double vitrage partout, toiture en ardoise d’Angers, pompe à chaleur reversible, la clim. Double alimentation d’eau – eau de ville et eau de puits. Tout à l'égout. Taxe foncière – env. 2500 Euros.

Le Manoir: 450m2 repartis sur trois niveaux. Nombreux dépendances. Plans d’architecte disponibles pour une rénovation complète. Une piscine. Un terrain de tennis.

Enorme Cave à Vin en pierre de tuffeau et un pressoir. Le tout sur 4 HECTARES.

Cette propriété n’attend que vous et vos rêves d'exploiter une activité des chambres d'hôtes ou vos envies de restaurer un manoir pour qu’il retrouve sa splendeur et sa gloire!
Prix vente : 550 000 € honoraires à la charge du vendeur.
barème d'honoraires : https://sites.google.com/a//honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/.

Pour de plus amples renseignements, des photos, ou des visites, n'hésitez pas à me contacter 7j sur 7! Maria VAYNER, Coldwell Banker Demeure Prestige au 06.44.97.88.07 ou par mail: maria.vayner@coldwellbanker.fr
http://www.mariavayner.com/index.php?route=product/product&product_id=30

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  • B

    Énergie - Consommation conventionnelle

    Énergie - Consommation conventionnelle
  • A

    Énergie - Estimation des émissions

    Énergie - Estimation des émissions

Les essentiels

  • Référence UG45-2776
  • Prix 425 000 €
  • Type Maison
  • Surface 800 m², 40000 m²
  • Pièces 24
  • Chambres 7
  • Salles de bain 6
  • Salles de douche -
  • Co-propriété Non