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Mer Mer Entrée, carrelage, lustre, hauteur sous plafond Salon, carrelage Salle à manger, cheminée, carrelage, lustre Cuisine, carrelage, acier inoxydable Chambre, carrelage, parquet Couloir Chambre, parquet Salle de bains, carrelage Chambre, parquet Chambre Chambre, parquet Salle à manger Proche Orléans, un magnifique manoir rénové,  une longère de caractère sur 1.5 Hectares Mer Proche Orléans, un magnifique manoir rénové,  une longère de caractère sur 1.5 Hectares Cour, mer Mer

Proche Orléans, un magnifique manoir rénové, une longère de caractère sur 1.5 Hectares
Réf. 1421923

1 350 000 €

A 20 min d’ ORLEANS, tout près de MEUNG-SUR-LOIRE et accessible en train depuis Paris sans besoin d'une voiture, nous vous invitons à visiter cette magnifique propriété, composée d’un splendide manoir du XVIIIème, entièrement rénové avec goût, et d’une belle longère de caractère. Le tout sur un terrain entièrement clos de 15,000 m² avec un étang, un beau parc méticuleusement soigné, et une petite maison du verger.

LA DEMEURE PRINCIPALE de 355 m² est empreinte de majesté et de raffinement. Le luxe et l'élégance sont au rendez-vous. Seulement les matériaux de très haute qualité ont été utilisés lors de sa rénovation exquise et la demeure se trouve aujourd'hui dans un état irréprochable. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière grâce à ces espaces traversants : Une entrée digne de ce nom, un grand salon de 70 m² avec cheminée et sol en pierre de Bourgogne, une ravissante salle-à-manger avec une cheminée en pierre volcanique, une cuisine digne d’un chef avec son plan de travail en granit, et une chambre avec sa salle de bains, WC et dressing. A l’étage, vous trouverez 5 chambres étonnantes, chacune avec son style et son charme, sans oublier les 5 salles d'eau (ou salle de bains) et 5 WC. Au deuxième étage, les combles pourraient être aménagés pour offrir une surface habitable complémentaire.

LA LONGERE DE CHARME INCONTESTABLE de 140 m² ( 180 m² au sol ) est dotée d’un grand salon avec une imposante cheminée, d’une cuisine séparée, de deux chambres ainsi que de deux salles de bains, d’une mezzanine, et des pierres et poutres apparentes. Tellement de possibilités ici ! Elle pourrait servir comme un gite, une maison d’amis, un atelier, etc.

Chauffage au gaz de ville. Double vitrage. L'électricité et la plomberie ont été refaites. Un étang, un puits, et une source. Adoucisseur d'eau. Tout à l’égout. Une Cave. Taxe Foncière : 1,900 Euros. La gare et les commerces du village sont accessibles à pied.

Si vous êtes intéressé par l'activité de chambres d'hôtes, vous pouvez commencer tout de suite ! L'établissement jouit déjà d'une très bonne réputation et peut être vendu meublé. PRIX DE VENTE : 1,350,000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. .

Pour de plus amples renseignements, des photos, ou des visites, n'hésitez pas à me contacter 7 j sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel Maria VAYNER, Coldwell Banker Demeure Prestige au 06.44.97.88.07 ou par mail : maria.vayner@coldwellbanker.fr

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    Énergie - Consommation conventionnelle

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  • D

    Énergie - Estimation des émissions

    Énergie - Estimation des émissions

Les essentiels

  • Référence 1421923
  • Prix 1 350 000 €
  • Type Maison
  • Surface -, 14537 m²
  • Pièces 14
  • Chambres 8
  • Salles de bain 4
  • Salles de douche 4
  • Co-propriété Non